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Entrevista Periódico Bilbao. Conservación de edificios en Bilbao.

La conservación y embellecimiento de los edificios en la ciudad de Bilbao nos mueve.
Aunque parezca mentira estamos identificados con la belleza de nuestra ciudad. Quien no se siente medianamente satisfecho de la transformación que ha tenido Bilbao, quien querría volver al Bilbao gris de hace solo unas décadas? Ha habido una transformación. Vivimos mejor, nos relacionamos mejor y trabajamos mejor con la ciudad más limpia y embellecida, y nos aprovechamos de su organización.
Después de diferentes booms de la construcción, de tanta actividad constructiva con cientos de edificios incluidos en el mapa de nuestra ciudad, es tiempo de dirigir esfuerzos a ayudar a las comunidades de propietarios para que sepan cómo tienen que mantener su patrimonio.
Para nosotros es importante ser constantes, limpiar y cuidar los edificios desde ahora para transformar su imagen y salud. Y entendemos que alguien debe tomar las riendas. Para ello divulgamos y damos a conocer el Libro del edificio, un libro de mantenimiento ya legalmente establecido, en donde se registra el ciclo de vida del edificio, las actuaciones que se han ido realizando, las inspecciones técnicas o ITEs que se hayan hecho, y la manera recomendada para mantenerlo. Porque si hay una base, un guión y conocimiento a disposición de los propietarios sobre cómo actuar, ganarán tranquilidad.
Estamos asesorando a administradores y comunidades de propietarios de viviendas y gestionando el mantenimiento de sus propiedades, y como gestores, redactamos dicho Plan de mantenimiento que incluye actuaciones preventivas y de vigilancia, a modo de listado de tareas de mantenimiento para disminuir las lesiones que provoca el tiempo en todo edificio. En caso de necesidad, cuando se detecta una reparación a realizar, se estudia y deriva la mejor opción de reparación. El objetivo común es tener la ciudad bella protegiendo y aumentando el valor del patrimonio comunitario.
Para descargar el pdf completo de la noticia, pinchar aquí: periodico bilbao enero 2017 pag09

Libro del edificio. Aprobada nueva ordenanza de mantenimiento de edificios

“Libro del edificio”, nueva ordenanza del ayuntamiento de Bilbao recomienda que todos los inmuebles tengan un “libro del edificio”.

El Ayuntamiento de Bilbao ha aprobado la nueva ordenanza “Libro del edificio”: mantenimiento, reparación y rehabilitación de inmuebles.

En la que se “recomienda” que todos los inmuebles de la capital vizcaína posean un Libro de Edificio para facilitar su mantenimiento.
El texto incorpora parcialmente sendas alegaciones formuladas por dos estudios profesionales de arquitectos referentes a la conveniencia respecto a que las comunidades de propietarios posean el Libro del Edificio.
Este documento, según el consistorio, resulta “muy útil para la conservación y mantenimiento de los inmuebles”, así como para actuaciones en caso de emergencia.
El Libro del edificio, en el que se incluye el Plan de Mantenimiento, deberá recoger todas las características técnicas y jurídicas de los edificios y su implantación es de obligado cumplimiento para aquellos inmuebles inaugurados tras la aprobación de la ley de edificación de 1999, pero no para los construidos anteriormente a los que bastará con redactar el Plan de Mantenimiento tras realizar la ITE.
El concejal de Planificación Urbana, Asier Abaunza, ha explicado que la nueva ordenanza recoge en un único documento las distintas regulaciones estatales y autonómicas vigentes para servir como instrumento normativo en la tarea de inspección y control de inmuebles llevada a cabo por el ayuntamiento.
La nueva regulación, que fue aprobada inicialmente el pasado mes de mayo, sustituye a la ordenanza municipal de conservación de edificaciones que data de 1991.
Aunque la responsabilidad del estado de los inmuebles, así como su mantenimiento, reparación y rehabilitación recae sobre los propietarios, la ordenanza regula la intervención municipal centrada en tres apartados: órdenes de reparación, inspecciones técnicas y declaraciones de ruina de edificios.

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